Кадастровая палата по Брянской области осуществляет выездной приём документов в рамках выездного обслуживания.
Если необходимо срочно оформить документы, а времени на посещение офиса МФЦ нет, то наиболее выгодный вариант – вызвать на дом представителя Кадастровой палаты по Брянской области. Данная услуга удобна и эффективна, поскольку позволяет максимально быстро заключить сделку.
Выездное обслуживание включает в себя услуги Росреестра по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости.
По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.
Услуга осуществляется на территории следующих населенных пунктов Брянской области: г. Брянск, г. Клинцы, г. Новозыбков, г. Сураж, г. Почеп, г. Унеча, г. Трубчевск, г. Дятьково, г. Погар, г. Севск, г. Стародуб, п. Локоть, п. Выгоничи, п. Дубровка, г. Фокино, г. Жуковка, г. Злынка, г. Карачев, п. Климово, г. Клинцы, п. Комаричи, п. Красная Гора, пгт Навля, пгт Суземка.
Услуга пользуется популярность у жителей Брянской области, так за четыре месяца Учреждение осуществило более 60 выездов к заявителям с целью приема документов.
Следует отметить, что услуги по курьерской доставке и выездному обслуживанию осуществляется бесплатно для льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов, участников и инвалидов Великой Отечественной войны (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости). Остальным категориям данные услуги оказываются на возмездной основе, стоимость услуги можно уточнить на сайте https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm.
Основная концепция оказания данной услуги – удобство плюс быстрота.
Для оформления выезда необходимо обратиться (лично или по телефону) в Учреждение и согласовать дату выезда сотрудников.
Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить по телефону: 444-900 (доб. 2130 и 2601).
Как распорядиться имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества.
С 1 января 2019 года регулирование вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования садоводческого или огороднического товарищества осуществляется в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования товарищества, возникает с момента государственной регистрации такого права. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.
Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными.
В случае, если все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение на праве общей долевой собственности недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах указанной территории, принадлежащее товариществу на праве собственности, государственная регистрация перехода права на соответствующее недвижимое имущество общего пользования к собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может быть осуществлена на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, представленного в орган регистрации прав собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или их представителем, к которому должен быть приложен в том числе протокол общего собрания членов соответствующего товарищества, на котором всеми собственниками указанных земельных участков принято решение о приобретении ими в общую долевую собственность соответствующего недвижимого имущества общего пользования, а также определено лицо, уполномоченное на подачу соответствующего заявления.
Государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества (если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах данной территории), должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, расположенный в границах такой территории, отчуждаемый по гражданско-правовой сделке, на основании соответствующих одновременно представленных сторонами договора об отчуждении заявлений.
Получить консультацию в сфере оборота недвижимости и составить договор можно в Кадастровой палате.
Кадастровая палата по Брянской области продолжает оказывать консультационные услуги в сфере оборота объектов недвижимости, включая помощь по составлению договоров.
Так, с января по август 2019 года специалистами учреждения было оказано 895 таких услуг.
Как правило, имущественные сделки проводят с объектами недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких миллионов рублей. В свою очередь неправильно подготовленный договор, впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и потери крупных денежных средств.
Жители области обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров.
Благодаря консультационным услугам Кадастровой палаты жители Брянской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение.
На настоящий момент специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов для осуществления государственной регистрации права и составить договор, отвечают на возникающие вопросы.
Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/ site/Activities/consult.htm) или по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Брянской области, можно по телефону 8 (4832) 444-900 (доб. 2601 или 2130).
Кадастровая палата напоминает о порядке получения невостребованных документов.
Кадастровая палата по Брянской области напоминает жителям региона о необходимости своевременного получения документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности.
Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг, в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения в Многофункциональном центре. Если в течении этого срока заявитель не заберет документы, их как невостребованные направят в Кадастровую палату для дальнейшего хранения.
Жители Брянской области, не успевшие по каким-либо причинам забрать готовые документы в МФЦ, могут получить их одним из следующих способов:
- в любом офисе Кадастровой палаты по Брянской области (бесплатно, при этом при этом срок получения документов - увеличивается на срок доставки документов).
- в офисе Кадастровой палаты по месту хранения документов (бесплатно, в день обращения).
Адреса офисов и время работы можно узнать на официальном сайте: kadastr.ru – раздел Деятельность – Сведения из ЕГРН – Регистрация прав и кадастровый учет – Документы).
- курьерской доставкой (данная услуга является платной и предоставляется на территории г. Брянска). Для получения дополнительной информации можно обратиться по адресу г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63 или позвонив по телефону (4832) 44-49-00 (доб. 2130);
В том числе можно получить документы в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально). Для получения документов по экстерриториальному принципу заявитель может обратиться по адресу г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63 или позвонив по телефону (4832) (доб. 2130).
Для получения невостребованных документов, заявителю необходимо лично или через представителя по доверенности, прийти в любой удобный для него офис и заполнить заявления по установленной форме. Форма заявления размещена на сайте Кадастровой палаты www. kadastr.ru.
На каких земельных участках возможно строительство дома
Некоторые жители нашей области мечтают построить собственный дом за городом, и желательно в тихом месте и на берегу реки или озера. Для этих целей они приобретают земельный участок, считая, что поскольку земля это их собственность, следовательно, строить на ней можно всё что угодно. Вместе с тем не на любом земельном участке можно осуществлять строительство.
Итак, если Вы решили купить землю для строительства жилого дома, до начала сделки следует разобраться, можно ли на приобретаемой земле что-то строить. Для этого необходимо выяснить категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Земли в Российской Федерации подразделяются на категории. В каждой категории есть виды разрешенного использования - подкатегории, предписывающая собственнику возможные варианты использования земельного участка.
Информация о категории земельного участка и виде разрешённого использования имеется в документах о праве собственности на участок.
Следует знать, что есть территории, где строительство в принципе запрещено, и участки, на которых возможно построить дом, гараж и другие постройки.
Возводить жильё можно на землях с категорией: земли населённых пунктов. Наиболее оптимальный вариант для строительства - это земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, которые расположены в границах населённых пунктов. Земли для личного подсобного хозяйства предназначены для выращивания сельхозпродукции, но если они находятся в черте поселений, то построить дом там можно. Можно также строить на земельных участках, предоставленных для садоводства.
Приобретая участок в населённом пункте, будьте внимательны. Как правило, во всех поселениях приняты правила землепользования и застройки. В соответствии с ними вся территория поселения делится на зоны, разрешённое использование которых установится градостроительными регламентами. В некоторых зонах (промышленных, специальных, общественно-деловых и т. п.) жилое строительство может быть запрещено.
Где же строить дом нельзя?
- Это земли водного фонда (на полосе в 20 м от воды запрещено любое строительство. И вообще какое-либо ограничение свободного доступа граждан на эту территорию (возведение заборов и т. д.) считается незаконным. Помните об этом, если вам предложат элитный участок на берегу озера или реки;
- земли промышленности;
- земли особо охраняемых природных территорий;
- земли лесного фонда;
- земли запаса.
Также запрещено жилищное строительство в санитарных зонах дорог, промышленных предприятий, газопроводов, автозаправочных станций, кладбищ, очистных сооружений.
Если Вы стали правообладателем земельного участка, предоставленного для огородничества, то знайте, что строительство капитальных строений на нем запрещено. Он может быть использован исключительно для выращивания различных сельскохозяйственных культур.
Также запрещено строительство на землях сельскохозяйственных угодий.
Контакты для СМИ
Щемелинина Е.А.
Начальник отдела контроля и анализа деятельности
Тел. (4832) 444-900
E-mail:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.