РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТА ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Подробности

Опубликовано: 11 октября 2017

Отсутствие в законодательстве определения понятия объекта вспомогательного использования и четких критериев отнесения строений и сооружений к данной категории обуславливает возникновение многочисленных вопросов на практике. Главным из них является вопрос о том, какие именно объекты недвижимости могут быть квалифицированы соответствующим образом.

Попробуем найти ответ на данный вопрос, а также рассмотрим процедуру постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав в отношении объектов вспомогательного назначения.

Действующим законодательством предусмотрены случаи, в которых не требуется выдача разрешения на строительство. Они установлены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 13 Закона Брянской области от 15.03.2007 г. № 28-З «О градостроительной деятельности в Брянской области». К таким случаям относится и строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Так что же является вспомогательным объектом?

К примеру, бассейн рядом с загородным домом или дачей будет являться сооружением вспомогательного назначения, однако бассейн, строящийся для спортивных и развлекательных целей как самостоятельное сооружение, к строениям вспомогательного назначения относиться не может. Или, например, контрольно-пропускной пункт, расположенный при въезде на территорию складского комплекса или промышленного предприятия, очевидно, будет выполнять для них вспомогательную функцию. В то же время контрольно-пропускной пункт при въезде на автостоянку, представляющую собой огороженную бетонную площадку, на которой больше нет никаких строений или сооружений, по всей видимости, будет являться основным, а не вспомогательным объектом.

Несмотря на то, что действующее законодательство не содержит конкретного понятия строения или сооружения вспомогательного использования, исходя из его анализа, можно выделить некоторые ориентиры (основные критерии) для определения вспомогательных объектов (строений и сооружений).

Как отмечено в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11.03.2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Таким образом, одним из критериев для отнесения строения к вспомогательным является наличие на земельном участке основного объекта, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В свою очередь исходя из смысла статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под объектами вспомогательного использования понимаются строения и сооружения пониженного уровня ответственности. Они связанны с осуществлением строительства/реконструкции здания/сооружения либо расположены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Итак, второй критерий – это объекты пониженного уровня ответственности.

Кроме того, для обоснования факта отнесения того или иного объекта к числу вспомогательных важно использование информации, содержащейся в проектной документации объектов капитального строительства, либо иных документах.

Вступивший в силу с 01.01.2017г. Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регламентирует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

При этом Законом о регистрации также установлены требования к форме и содержанию технического плана. Так документом-основанием для подготовки технического плана на вспомогательные объекты должна являться проектная документация, а в тех случаях, когда ее изготовление в силу закона не требуется – иной документ, подтверждающий вспомогательный характер объекта (например, заключение специализированной организации, согласно которому здание относится к сооружению вспомогательного использования).

В отношении объектов вспомогательного использования, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (баня, сарай, гараж, теплица и т.п.) в связи с отсутствием необходимости изготовления на них проектной документации в технический план включается декларация правообладателя объекта недвижимости, а в отношении созданного объекта – правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект, предусмотренная частью 11 статьи 24 Закона о регистрации. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». При этом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана должно быть приведено обоснование подготовки технического плана на основании декларации, в частности, указано, что объект является вспомогательным по отношению к основному зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства (с указанием сведений об основном строении), а также что в отношении данного объекта законодательством РФ не предусмотрены подготовка и выдача разрешений и проектной документации.

При всем при этом следует отметить, что вопрос о вспомогательных объектах на сегодняшний день остается открытым и требует дополнительной проработки на законодательном уровне.

Программа Дня памяти «Белые журавли»

Подробности

Опубликовано: 05 октября 2017

Программа

Дня памяти «Белые журавли», посвященного  76-годовщине обороны г. Трубчевска, 6 - 7 октября 2017 г.

«Русский крест» – на сцене трубчевского Дома культуры

Подробности

Опубликовано: 05 октября 2017

 «Русский крест» – на сцене трубчевского Дома культуры

 Когда на той неделе нам в редакцию позвонила начальник районного отдела по делам культуры, физической культуре и спорту Елена Ивановна Юденкова и пригласила на спектакль, который представляет группа энтузиастов из Злынки и Новозыбкова, в нашем Доме культуры, мы подумали, почему бы и нет? Не каждый день у нас бывают артисты из других городов, пусть даже и не профессиональные.

Спектакль, который предстояло увидеть, назывался «Русский крест». Он поставлен по мотивам одноименной поэмы нашего земляка Николая Мельникова. Режиссером вокально-поэтической постановки стала регент хора Покровского храма из Злынки, родная сестра автора поэмы Валентина Шаронова. В спектакле принимают участие певчие этого храма, а также Рождественской (на Людкове) церкви Новозыбкова, самодеятельные артисты злынковского Дома культуры, преподаватель новозыбковской музыкальной школы, выпускница Донецкой консерватории Анна Курило. Главную роль (Ивана Ростка) исполняет Владимир Виноградский, катехизатор Рождественской церкви, поэт и краевед.

Еще на подходе к Дому культуры замечаю народ, спешащий на представление. Удивительно быстро зрительный зал становится полным. Здесь люди разных возрастов. Мужчины, женщины с детьми, молодежь (сейчас это редкость). Значит, есть в этом представлении что-то общее,  объединяющее людей.

Перед началом спектакля выступила начальник районного отдела по делам культуры, физической культуре и спорту Е. И. Юденкова. Она говорила о том, как много значит для трубчан творчество Николая Мельникова, и напомнила имена лауреатов премии им. Н. Мельникова, которая ежегодно вручается в Трубчевске в рамках праздника «На земле Бояна». Поднявшийся на сцену настоятель храма преподобного Афанасия Печерского в Яковске и храма святителя Николая Чудотворца в Усохе Андрей Бахтинов отметил значительный духовный вклад поэмы «Русский крест» в дело укрепления веры.

В зале гаснет свет. И начинается представление. В центре событий – незамысловатая судьба жалкого пьяницы, инвалида, забулдыги Ивана Ростка. Жил человек. Работал в деревне. Женился. Родились две дочери. Разлад в семье. Запил. Схоронил жену. Дочки уехали в город, и знать не желают отца. Спьяну потерял правую руку, теперь «ни работать, ни креститься, ни родных не приласкать…». И вот он, Иван, – на краю. Опостылело все. Самогон, и тот в горле не лезет! Что остается? Остается поиск своего пути, креста в прямом и переносном смысле…
Именно через судьбу Ивана показывает автор судьбу русской деревни: она предстает перед зрителем и дореволюционная, и советская, и современная. Поэтапно раскрывается ее трагедия: здесь не пашут, не сеют, не жнут, а лишь пьют – мирный и тихий уклад предков был разрушен «красным колесом» революции. Трудолюбивые, честные люди в своем пусть и тяжелом, но уважаемом труде всегда опирались на помощь Бога. Но когда у них отобрали веру, они с этим смирились и стали жить, как сорняк в поле – сами по себе, как придется. И стали ломаться одна за другой человеческие судьбы. Но, если люди потеряли веру в Господа, то он не потерял веру в людей, а продолжает стучаться в сердца. И одно из них открывается – сердце опустившегося деревенского алкоголика Ивана Ростка.

С этого момента и начинается самое важное – восхождение заблудшей человеческой души от тьмы к свету через покаяние, через служение Господу. Иван Росток своей единственной рукой делает деревянный крест и идет собирать деньги на строительство храма в своем селе. Ему трудно, больно, голодно и холодно, но он идет по деревням и селам. С крестом. И если раньше его презирали, над ним смеялись, то теперь двери всех домов для него открыты. Если раньше он мог все деньги спустить на выпивку, то теперь каждую копейку он отдает на строительство храма, ни гроша не оставляя для себя.

Печален конец постановки – главный герой погибает от рук «шаромыг», которым не хватало на стакан, и «отняли деньги те, что нес Иван».  Хоронить его приезжают со всех деревень. Вся жизнь Ивана – урок не только односельчанам и землякам, но и всем нам, как вера в Господа способна излечить даже самого опустившегося человека. «Для людей Иван – не первый, кто о Боге вел рассказ, но… с такою крепкой верой все встречались в первый раз…».

Смолкли последние звуки спектакля. Зал аплодирует стоя. Прекрасному произведению, прекрасной режиссуре, прекрасной актерской игре. Режиссер и актеры удивительно точно смогли показать трагедию крестьянской души. Здесь помогли и музыка, и песни. Тронутые до глубины души, не сразу зрители стали покидать зал. О чем думал каждый из них в этот момент, неизвестно, но ясно одно постановка дала каждому пищу для размышлений о себе, о своей жизни, заставила задаться вопросом: «А правильно ли я живу?».

– Мы чувствовали вашу энергию и хотели частицу своей души передать вам, – обратилась к зрителям после завершения спектакля Валентина Шаронова, сестра Николая Мельникова. От имени всего творческого коллектива она поблагодарила тех, кто оказал помощь в организации постановки спектакля на сцене Трубчевского Дома культуры.

Спектакль «Русский крест» задуман как благотворительный: собранные артистами деньги идут на восстановление храма в селе Лысые, о котором так мечтал Николай Мельников. Поэт покоится на скромном сельском кладбище у себя на родине, а над его могилой возвышается такой же, как и в поэме, деревянный крест.

В. БАЖАНОВА. Фото автора.

Почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте?

Подробности

Опубликовано: 03 октября 2017

    Публичная кадастровая карта Росреестра – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru).

    Публичная кадастровая карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения Единого государственного реестра недвижимости:

 - кадастровый номер объекта недвижимости;

 - месторасположение и адрес объекта;

 - категория земель;

 - площадь;

 - форма собственности;

 - кадастровая стоимость;

 - разрешенное использование;

 - сведения о кадастровом инженере;

 - дата постановки на учет;

 - дата изменений сведений в ГКН.

   Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде.

   Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

 - открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;

 - достоверность и актуальность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими изменениями в Публичной карте.

   Публичную кадастровую карту Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении РФ, уточнить, не находится ли данный объект недвижимости в особых условиях использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.д.). Можно увидеть границы объекта недвижимости и, соответственно, соседние объекты, внесённые в реестр.

   Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1) Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2) У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. правообладателем не проведено межевание).

   Для того, чтобы понять проводилось межевание объекта недвижимости или нет, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Сделать это можно в офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области или ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

   Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы объекта недвижимости не установлены в соответствии с действующим законодательством, то правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или в специализированную организацию, имеющую в штате кадастрового инженера.

  После проведения межевания, собственнику объекта недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта.

  Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит не сразу – соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или уточненных объектах недвижимости могут появиться на ней позже.         Подробную информацию об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта» можно получить по телефону ВЦТО Росреестра:8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Акция! Чужих детей не бывает

Подробности

Опубликовано: 02 октября 2017

Получить скидку к страховому тарифу не выходя из дома? Легко!

Подробности

Опубликовано: 29 сентября 2017

Уважаемые работники и ветераны системы дошкольного образования Трубчевского района!

Подробности

Опубликовано: 27 сентября 2017

Уважаемые работники и ветераны системы дошкольного образования Трубчевского района!

Поздравляю вас с профессиональным праздником!  Этот день – дань уважения труду людей, которые становятся самыми первыми наставниками для своих маленьких воспитанников. Это нелёгкий, но благородный труд. И он особенно важен, потому что именно в дошкольном возрасте формируется характер человека. Благополучное детство и дальнейшая судьба каждого ребенка зависят от вашей мудрости, терпения, внимания к внутреннему миру малышей.

Вы сполна справляетесь со своей миссией, даря детям не только знания и умения, но и заботу, душевную теплоту.

Пусть вам во всем сопутствует удача, а творческие идеи обязательно воплощаются в жизнь! Крепкого здоровья, счастья, оптимизма и успехов во всех добрых начинаниях!

Глава администрации

Трубчевского муниципального района                                     И.И. Обыдённов

VII районный молодёжный форум "Мы - едины!"

Подробности

Опубликовано: 27 сентября 2017

        21 сентября 2017 года в седьмой раз в Трубчевском районе прошёл районный молодёжный форум «Мы – едины!». В этом году мероприятие проходило на базе Трубчевского профессионально-педагогического колледжа.

         Молодёжный форум проводился с целью формирования у молодёжи активной жизненной позиции и определения истинных ценностных ориентиров путём привития навыков здорового образа жизни и профилактики воздействия вредных зависимостей. Тема форума 2017 года – «Здоровое поколение – будущее России». Учредителем форума является Трубчевский районный Совет народных депутатов, организатор – отдел по делам семьи, охране материнства и детства, демографии администрации Трубчевского муниципального района.

         В его работе принимали участие команда Трубчевского профессионально-педагогического колледжа (рук.Кочанова Е.В.), команда Трубчевского политехнического техникума (рук.Грибченко М.Ю.), команда Трубчевского аграрного колледжа (рук.Писарева Т.И.), сборная команда старшеклассников г.Трубчевска (рук.Милютина Т.В.), делегация Брянской региональной общественной организации «Жизнь без наркотиков», а также заместитель  главы администрации Трубчевского муниципального района Тубол С.Н., начальник отдела по делам семьи, охране материнства и детства, демографии администрации Трубчевского муниципального района Овсянникова Е.О., врач психиатр-нарколог Трубчевской ЦРБ Горовой С.В., начальник ОПДН МО МВД РФ «Трубчевский» Дудин А.В., тренер по хоккею МАУ «ФОК «Вымпел» Мартыненков А.И., гл.специалист отдела по делам культуры, ФК и С  Кошелев К.А. и  студенты 1-2 курсов ССУЗов, старшеклассники в количестве 190 человек.

             В рамках форума состоялась интересная дискуссия в формате «круглого стола»  на тему «Профилактика алкоголизма, наркомании и табакокурения в молодёжной среде». Активный, живой диалог получился между взрослыми и детьми. Приглашённые гости говорили о том, насколько остро стоит проблема воздействия вредных привычек на молодое поколение как в целом по России, так и в нашем районе. Ребята задавали вопросы о том, какие меры предпринимаются для того, чтобы алкоголь и сигареты не продавали несовершеннолетним детям; молодёжь выражала обеспокоенность тем, что открываются пивные бары в шаговой доступности от школ, учебных заведений города; участники форума размышляли о том, какой вред наносят растущему организму алкоголь, наркотики, никотин; говорили о самоопределении, о личном выборе каждого и о многом другом.   

         Обсуждая такие злободневные вопросы, взрослые призывали молодых людей к ведению здорового образа жизни. В Трубчевском районе это направление является одним из приоритетных в работе с детьми и молодёжью. В районе созданы хорошие условия для занятий физической культурой и спортом: активно функционирует ледовая арена «Вымпел»; обновлённый стадион «Нерусса», на базе которого работает Детско-юношеская спортивная школа, пользуется большой популярностью у молодёжи; в городе открываются спортивные площадки для занятий дворовыми видами спорта; планируется строительство бассейна. В районе проводится множество массовых спортивных мероприятий по различным видам спорта. Своим опытом в работе с молодёжью по профилактике алкоголизма и наркомании поделились и гости форума – представители Брянской региональной общественной организации «Жизнь без наркотиков» Юрий Евгеньевич Кленков и Сергей Владимирович Ефимов.

        Подводя финишную черту под всем тем, что обсуждали во время дискуссии участники форума, ребята из молодёжного клуба «Пересвет», которые занимаются дворовыми видами спорта, показали мастер-класс. Тем самым утверждая, что современная молодёжь выбирает спорт как альтернативу вредным, пагубным привычкам.

             После обеденного перерыва участники форума переместились в спортивный зал, где начинались «Весёлые старты». Эти спортивные состязания стали в полном смысле слова весёлыми: конкурсы были настолько интересными, увлекательными и разнообразными, что вызывали неподдельную бурю эмоций и у участников, и у зрителей. В результате по общему количеству набранных баллов члены жюри определили призёров соревнований.

      Подводя итоги форума, Е.О.Овсянникова поблагодарила всех участников, организаторов форума. Дипломами и памятными призами были награждены все команды – участницы VII районного молодёжного форума «Мы – едины!». Грамотами и памятными призами были награждены команды-призёры спортивных соревнований «Весёлые старты»:

1 место – команда Трубчевского профессионально-педагогического колледжа;

2 место – команда Трубчевского политехнического техникума;

3 место – команда Трубчевского аграрного колледжа.

     Завершился молодёжный форум флешмобом «Голубь мира» в рамках Международного Дня мира, который был провозглашён Генеральной Ассамблеей ООН в 1984г 21 сентября. У порога педагогического колледжа ребята запустили в небо белые воздушные шары  с символами мира – голубями с оливковой ветвью. Молодёжный форум завершил свою работу уже в седьмой раз. Приятно отмечать, что с каждым годом всё активнее проявляет себя наше студенческое сообщество, старшеклассники, выражая свою гражданскую позицию по обсуждаемым актуальным проблемам.

            Администрация Трубчевского муниципального района выражает благодарность за оказанную помощь в организации и проведении молодёжного форума коллективу Трубчевского профессионально-педагогического колледжа в лице его директора С.А.Степаковой, заведующей столовой ТППК индивидуальному предпринимателю И.М.Егоровой, учителю физической культуры Трубчевской СОШ № 1 Р.В.Овсянникову, а также корреспонденту районной газеты "Земля трубчевская" В Бажановой за предоставленные фотоматериалы.

ФОТООТЧЁТ:

Подробнее: VII районный молодёжный форум "Мы - едины!"