А журавли продолжают полёт…

Подробности

Опубликовано: 13 октября 2017

А журавли продолжают полёт…

      Ежегодно в октябре россияне отмечают литературный праздник «Белые журавли», учрежденный народным поэтом Дагестана Расулом Гамзатовым как праздник духовности, поэзии и светлой памяти о павших на полях сражений. С самого утра 6 октября в центральной библиотеке читали свои стихи трубчевские поэты, звучала классическая музыка, слышался клич журавлей….

       В Трубчевске в седьмой раз прошел День памяти, посвященный 76-й годовщине со дня танкового сражения Великой Отечественной войны 1941-1945 годов на подступах к Трубчевску у поселка Пикуринский. Словно оплакивая павших, небо разразилось проливным дождем. Трубчане и ученики Семячковской школы вместе со своим руководителем собрались у братской могилы на мемориальном комплексе «Пикуринский». Здесь литию по убиенным воинам совершило духовенство Трубчевского благочиния. В своем слове глава администрации района И. И. Обыденнов призвал помнить воинов великой войны, которым мы обязаны жизнью, и на их примере воспитывать детей. Заместитель председателя правления «Брянского землячества» в Москве, капитан I ранга, уроженец трубчевской земли В. А. Дандыкин рассказал о роли этого танкового сражения, состоявшегося в первые месяцы войны, и поблагодарил земляков за память об этом событии.

         Все участники митинга возложили цветы к братской могиле воинов и в почтении перед их подвигом склонили головы в Минуте молчания. «Они завещали нам будущее, и мы должны помнить о том, какой ценой завоевано наше счастье», – этими словами ведущая, методист РДК Е. И. Самуленкова завершила митинг-реквием на мемориальном комплексе «Пикуринский».

         В связи с ненастной погодой мероприятия, посвященные этому дню, продолжились на сцене районного Дома культуры под руководством режиссера народного театра «Романтик» И. Г. Кореневой и методиста РДК С. А. Карева. В зале собрались студенты, старшеклас­сники общеобразовательных школ, ветераны, специалисты учреждений и предприятий Трубчевска, а также почетные гости.

          Открытие памятной встречи «Белые журавли» началось с видеофильма Г. А. Соболева, в котором зрителю была представлена информация об обороне Трубчевска. С приветственным словом к собравшимся обратились глава Трубчевского района С. В. Ященко, глава города Н. И. Данченко, заместитель председателя правления «Брянского землячества в Москве», заместитель главного редактора журнала «Воин России», капитан 1-го ранга В. А. Дандыкин, который рассказал о нашем земляке Герое Советского Союза, генерал-полковнике авиации Виталии Егоровиче  Павлове. Более полно понять, каким человеком был В. Е. Павлов, зрители смогли, посмотрев фильм «Герои истории». Трансляция состоялась здесь же – в зале РДК. Среди почетных гостей на празднике присутствовала родная сестра В. Е. Павлова – Александра Егоровна Павлова-Сергеенкова. Начальник отдела по делам культуры, физической культуры и спорту райадминистрации Е. И. Юденкова, обратившись к сидящей в зале молодёжи, напомнила о духовной значимости литературного праздника «Белые журавли».

В этот день жители Трубчевска говорили о погибших в годы Великой Отечественной войны, Героях Советского Союза, воинах-интернационалистах, всех солдатах и рядовых, кто отдал жизнь за Родину. В их честь зажгли свечи памяти. Прошло возложение цветов к памятникам и обелискам воинской славы нашего города. По сложившейся традиции, школьники выпустили в небо воздушные шары с бумажными журавликами, как символ надежды, как отголосок небесной любви, как тонкой нити, связывающей души всех нас. На встрече-воспоминании прозвучали песни в исполнении народного хора ветеранов войны и труда (рук. Т. Ф. Кильпикова) и хора офицеров запаса ВС РФ (рук. Заслуженный работник культуры РФ В. И. Разинкин).

В.БАЖАНОВА, А. РОМАНОВА.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

Подробности

Опубликовано: 13 октября 2017

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, в том числе сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, о сделках с объектами недвижимости, сведений о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости и т.д.), а также иных установленных законодательством сведений.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Доступ к некоторым сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничен. К таким сведениям относятся сведения указанные в ч. 13 ст. 62 Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации» (далее ФЗ-№218):

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие сведения предоставляются определенным категориям лиц, например самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, а также другим лицам, перечисленным в вышеуказанной статье.

Выписка из ЕГРН может потребоваться при купле-продаже, аренде, наследовании имущества - чтобы проверить, кто является собственником, или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;  обращении в суд - чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество, в том числе при подаче ходатайства об обеспечительных мерах; приватизации квартиры - чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее; постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - чтобы подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Выписка из ЕГРН может быть предоставлена в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Для получения выписки из ЕГРН рекомендуем придерживаться следующих действий:

1. Подготовить и подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Подать запрос можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любое отделение ФГБУ "ФКП Росреестра" или многофункциональный центр (далее – МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

- в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

2. Оплатить получение сведений из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 63 ФЗ-№218, за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 750 руб., для юридического лица - 2 200 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа - 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического лица (Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291).

3. Получить сведения из ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом, при этом течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения Кадастровой палатой  запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку.

- лично в Кадастровой палате или МФЦ;

- по почте;

- в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к Федеральной государственной информационной системе.

РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТА ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Подробности

Опубликовано: 11 октября 2017

Отсутствие в законодательстве определения понятия объекта вспомогательного использования и четких критериев отнесения строений и сооружений к данной категории обуславливает возникновение многочисленных вопросов на практике. Главным из них является вопрос о том, какие именно объекты недвижимости могут быть квалифицированы соответствующим образом.

Попробуем найти ответ на данный вопрос, а также рассмотрим процедуру постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав в отношении объектов вспомогательного назначения.

Действующим законодательством предусмотрены случаи, в которых не требуется выдача разрешения на строительство. Они установлены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 13 Закона Брянской области от 15.03.2007 г. № 28-З «О градостроительной деятельности в Брянской области». К таким случаям относится и строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Так что же является вспомогательным объектом?

К примеру, бассейн рядом с загородным домом или дачей будет являться сооружением вспомогательного назначения, однако бассейн, строящийся для спортивных и развлекательных целей как самостоятельное сооружение, к строениям вспомогательного назначения относиться не может. Или, например, контрольно-пропускной пункт, расположенный при въезде на территорию складского комплекса или промышленного предприятия, очевидно, будет выполнять для них вспомогательную функцию. В то же время контрольно-пропускной пункт при въезде на автостоянку, представляющую собой огороженную бетонную площадку, на которой больше нет никаких строений или сооружений, по всей видимости, будет являться основным, а не вспомогательным объектом.

Несмотря на то, что действующее законодательство не содержит конкретного понятия строения или сооружения вспомогательного использования, исходя из его анализа, можно выделить некоторые ориентиры (основные критерии) для определения вспомогательных объектов (строений и сооружений).

Как отмечено в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11.03.2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Таким образом, одним из критериев для отнесения строения к вспомогательным является наличие на земельном участке основного объекта, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В свою очередь исходя из смысла статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под объектами вспомогательного использования понимаются строения и сооружения пониженного уровня ответственности. Они связанны с осуществлением строительства/реконструкции здания/сооружения либо расположены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Итак, второй критерий – это объекты пониженного уровня ответственности.

Кроме того, для обоснования факта отнесения того или иного объекта к числу вспомогательных важно использование информации, содержащейся в проектной документации объектов капитального строительства, либо иных документах.

Вступивший в силу с 01.01.2017г. Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регламентирует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

При этом Законом о регистрации также установлены требования к форме и содержанию технического плана. Так документом-основанием для подготовки технического плана на вспомогательные объекты должна являться проектная документация, а в тех случаях, когда ее изготовление в силу закона не требуется – иной документ, подтверждающий вспомогательный характер объекта (например, заключение специализированной организации, согласно которому здание относится к сооружению вспомогательного использования).

В отношении объектов вспомогательного использования, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (баня, сарай, гараж, теплица и т.п.) в связи с отсутствием необходимости изготовления на них проектной документации в технический план включается декларация правообладателя объекта недвижимости, а в отношении созданного объекта – правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект, предусмотренная частью 11 статьи 24 Закона о регистрации. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». При этом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана должно быть приведено обоснование подготовки технического плана на основании декларации, в частности, указано, что объект является вспомогательным по отношению к основному зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства (с указанием сведений об основном строении), а также что в отношении данного объекта законодательством РФ не предусмотрены подготовка и выдача разрешений и проектной документации.

При всем при этом следует отметить, что вопрос о вспомогательных объектах на сегодняшний день остается открытым и требует дополнительной проработки на законодательном уровне.

Программа Дня памяти «Белые журавли»

Подробности

Опубликовано: 05 октября 2017

Программа

Дня памяти «Белые журавли», посвященного  76-годовщине обороны г. Трубчевска, 6 - 7 октября 2017 г.

«Русский крест» – на сцене трубчевского Дома культуры

Подробности

Опубликовано: 05 октября 2017

 «Русский крест» – на сцене трубчевского Дома культуры

 Когда на той неделе нам в редакцию позвонила начальник районного отдела по делам культуры, физической культуре и спорту Елена Ивановна Юденкова и пригласила на спектакль, который представляет группа энтузиастов из Злынки и Новозыбкова, в нашем Доме культуры, мы подумали, почему бы и нет? Не каждый день у нас бывают артисты из других городов, пусть даже и не профессиональные.

Спектакль, который предстояло увидеть, назывался «Русский крест». Он поставлен по мотивам одноименной поэмы нашего земляка Николая Мельникова. Режиссером вокально-поэтической постановки стала регент хора Покровского храма из Злынки, родная сестра автора поэмы Валентина Шаронова. В спектакле принимают участие певчие этого храма, а также Рождественской (на Людкове) церкви Новозыбкова, самодеятельные артисты злынковского Дома культуры, преподаватель новозыбковской музыкальной школы, выпускница Донецкой консерватории Анна Курило. Главную роль (Ивана Ростка) исполняет Владимир Виноградский, катехизатор Рождественской церкви, поэт и краевед.

Еще на подходе к Дому культуры замечаю народ, спешащий на представление. Удивительно быстро зрительный зал становится полным. Здесь люди разных возрастов. Мужчины, женщины с детьми, молодежь (сейчас это редкость). Значит, есть в этом представлении что-то общее,  объединяющее людей.

Перед началом спектакля выступила начальник районного отдела по делам культуры, физической культуре и спорту Е. И. Юденкова. Она говорила о том, как много значит для трубчан творчество Николая Мельникова, и напомнила имена лауреатов премии им. Н. Мельникова, которая ежегодно вручается в Трубчевске в рамках праздника «На земле Бояна». Поднявшийся на сцену настоятель храма преподобного Афанасия Печерского в Яковске и храма святителя Николая Чудотворца в Усохе Андрей Бахтинов отметил значительный духовный вклад поэмы «Русский крест» в дело укрепления веры.

В зале гаснет свет. И начинается представление. В центре событий – незамысловатая судьба жалкого пьяницы, инвалида, забулдыги Ивана Ростка. Жил человек. Работал в деревне. Женился. Родились две дочери. Разлад в семье. Запил. Схоронил жену. Дочки уехали в город, и знать не желают отца. Спьяну потерял правую руку, теперь «ни работать, ни креститься, ни родных не приласкать…». И вот он, Иван, – на краю. Опостылело все. Самогон, и тот в горле не лезет! Что остается? Остается поиск своего пути, креста в прямом и переносном смысле…
Именно через судьбу Ивана показывает автор судьбу русской деревни: она предстает перед зрителем и дореволюционная, и советская, и современная. Поэтапно раскрывается ее трагедия: здесь не пашут, не сеют, не жнут, а лишь пьют – мирный и тихий уклад предков был разрушен «красным колесом» революции. Трудолюбивые, честные люди в своем пусть и тяжелом, но уважаемом труде всегда опирались на помощь Бога. Но когда у них отобрали веру, они с этим смирились и стали жить, как сорняк в поле – сами по себе, как придется. И стали ломаться одна за другой человеческие судьбы. Но, если люди потеряли веру в Господа, то он не потерял веру в людей, а продолжает стучаться в сердца. И одно из них открывается – сердце опустившегося деревенского алкоголика Ивана Ростка.

С этого момента и начинается самое важное – восхождение заблудшей человеческой души от тьмы к свету через покаяние, через служение Господу. Иван Росток своей единственной рукой делает деревянный крест и идет собирать деньги на строительство храма в своем селе. Ему трудно, больно, голодно и холодно, но он идет по деревням и селам. С крестом. И если раньше его презирали, над ним смеялись, то теперь двери всех домов для него открыты. Если раньше он мог все деньги спустить на выпивку, то теперь каждую копейку он отдает на строительство храма, ни гроша не оставляя для себя.

Печален конец постановки – главный герой погибает от рук «шаромыг», которым не хватало на стакан, и «отняли деньги те, что нес Иван».  Хоронить его приезжают со всех деревень. Вся жизнь Ивана – урок не только односельчанам и землякам, но и всем нам, как вера в Господа способна излечить даже самого опустившегося человека. «Для людей Иван – не первый, кто о Боге вел рассказ, но… с такою крепкой верой все встречались в первый раз…».

Смолкли последние звуки спектакля. Зал аплодирует стоя. Прекрасному произведению, прекрасной режиссуре, прекрасной актерской игре. Режиссер и актеры удивительно точно смогли показать трагедию крестьянской души. Здесь помогли и музыка, и песни. Тронутые до глубины души, не сразу зрители стали покидать зал. О чем думал каждый из них в этот момент, неизвестно, но ясно одно постановка дала каждому пищу для размышлений о себе, о своей жизни, заставила задаться вопросом: «А правильно ли я живу?».

– Мы чувствовали вашу энергию и хотели частицу своей души передать вам, – обратилась к зрителям после завершения спектакля Валентина Шаронова, сестра Николая Мельникова. От имени всего творческого коллектива она поблагодарила тех, кто оказал помощь в организации постановки спектакля на сцене Трубчевского Дома культуры.

Спектакль «Русский крест» задуман как благотворительный: собранные артистами деньги идут на восстановление храма в селе Лысые, о котором так мечтал Николай Мельников. Поэт покоится на скромном сельском кладбище у себя на родине, а над его могилой возвышается такой же, как и в поэме, деревянный крест.

В. БАЖАНОВА. Фото автора.

Почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте?

Подробности

Опубликовано: 03 октября 2017

    Публичная кадастровая карта Росреестра – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru).

    Публичная кадастровая карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения Единого государственного реестра недвижимости:

 - кадастровый номер объекта недвижимости;

 - месторасположение и адрес объекта;

 - категория земель;

 - площадь;

 - форма собственности;

 - кадастровая стоимость;

 - разрешенное использование;

 - сведения о кадастровом инженере;

 - дата постановки на учет;

 - дата изменений сведений в ГКН.

   Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде.

   Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

 - открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;

 - достоверность и актуальность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими изменениями в Публичной карте.

   Публичную кадастровую карту Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении РФ, уточнить, не находится ли данный объект недвижимости в особых условиях использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.д.). Можно увидеть границы объекта недвижимости и, соответственно, соседние объекты, внесённые в реестр.

   Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1) Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2) У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. правообладателем не проведено межевание).

   Для того, чтобы понять проводилось межевание объекта недвижимости или нет, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Сделать это можно в офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области или ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

   Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы объекта недвижимости не установлены в соответствии с действующим законодательством, то правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или в специализированную организацию, имеющую в штате кадастрового инженера.

  После проведения межевания, собственнику объекта недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта.

  Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит не сразу – соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или уточненных объектах недвижимости могут появиться на ней позже.         Подробную информацию об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта» можно получить по телефону ВЦТО Росреестра:8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Акция! Чужих детей не бывает

Подробности

Опубликовано: 02 октября 2017

Получить скидку к страховому тарифу не выходя из дома? Легко!

Подробности

Опубликовано: 29 сентября 2017