Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Трубчевский муниципальный район» (07.02.2017г.)

Подробности: Опубликовано: 13 января 2017

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования

«Трубчевский муниципальный район»

Администрация Трубчевского муниципального района сообщает об аукционе на право заключения договора аренды с установлением годовой арендной платы за право пользования объектом нежилого фонда муниципального образования «Трубчевский муниципальный район».

Настоящий аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и иными нормативными правовыми актами.

Организатор аукциона - Администрация Трубчевского муниципального района.

Сведения об Организаторе аукциона:

Место нахождения: Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59.

Почтовый адрес: 242220, Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59

Адрес электронной почты: trubkumi@mail.ru

Контактный телефон: 8 (48352) 2-23-13, факс 2-27-00

Контактное лицо: Петроченкова Татьяна Васильевна

Лот № 1

№ п/п	Наименование	Характеристика
1.	Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения, площадь	нежилое здание (Аптека с подвалом), площадью 250,8 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт. Белая Березка, ул. Набережная, д. 28а
2.	Техническое состояние имущества	Состояние удовлетворительное. Внутренняя отделка – штукатурка, окраска стен
3.	Целевое назначение	для предпринимательской деятельности
4.	Срок аренды	5 лет
5.	Начальная цена договора аренды	в размере годовой арендной платы за право пользования зданием составляет 99 000 (девяносто девять тысяч) рублей (без учета НДС)
6.	Размер задатка	19 800 (девятнадцать тысяч восемьсот) рублей (без НДС)
7.	Величина повышения начальной цены лота «шаг аукциона»	4 950 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей
8.	Решение о проведении аукциона	Постановление Администрации Трубчевского муниципального района от 11.01.2017 № 1
9.	Порядок пересмотра цены договора (цены лота)	Начальная (минимальная) цена договора устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
10.	Требования к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды	При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона) передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии, не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.
11.	Ограничения или требуемые согласования	Не установлены
12.	Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества	Отсутствует
13.	Требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального имущества	Отсутствует
14.	Собственник имущества	Муниципальное образование «Трубчевский муниципальный район»
15.	Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду	Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок. Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы с 10 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. по следующим дням: 20.01.2017 г., 27.01.2017 г., 03.02.2017 г.
16.	Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды	Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее 15-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) путем перечисления на счет: ИНН 3230002865 КПП 325201001 УФК по Брянской области (Администрация Трубчевского муниципального района), р/счет 40101810300000010008, Отделение Брянск, г. Брянск, БИК 041501001, ОКТМО 15656470, КБК 92211105075050000120; Арендная плата за муниципальное имущество по договору № ___ от __________2017 г.
17.	Срок, в течение которого должен быть подписать проект договора аренды	Составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
18.	Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Трубчевский муниципальный район» является неотъемлемой частью аукционной документации	Приложение № 7 к документации об аукционе

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды.

Задаток за участие в аукционе вносится заявителями не позднее даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (до 15.00 час 06.02.2017 г.) по следующим реквизитам:

получатель задатка – УФК по Брянской области (Администрация Трубчевского муниципального района, л/с 05273014420)

ИНН 3230002865, КПП 325201001, Р/с 40302810700013000187, Отделение Брянск, г. Брянск, БИК 041501001. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого муниципального фонда по лоту № 1.

Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Трубчевского муниципального района в сети Интернет www.trubech.ru.

Дата, время и место проведения аукциона: 07.02.2017 г. в 15.00 час. (время московское) по адресу: Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, зал заседаний администрации Трубчевского муниципального района.

Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Предмет аукциона - продажа права на заключение договора аренды с установлением годовой арендной платы за право пользования объектом нежилого фонда муниципального образования «Трубчевский муниципальный район».

Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

В аукционе могут принять участие юридические и физические лица (заявители), признанные участниками аукциона.

Для ознакомления документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Трубчевского муниципального района в сети Интернет www.trubech.ru.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в печатном виде. С документацией также можно ознакомиться по адресу: Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом. Предоставление документации осуществляется без взимания платы.

Дата, время и место начала срока подачи заявок на участие в аукционе:

Дата начала подачи заявок: 16.01.2017 г. в 9.00 час. (время московское) по адресу: 242220, Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района. Время приема заявок - рабочие дни с 9 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин. (по пятницам с 9 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин.), обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час., выходные дни: суббота, воскресенье.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 06.02.2017 г. в 15.00 час. (время московское).

Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 06.02.2017 г. с 15.10 час. по адресу: 242220, Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, зал заседаний администрации Трубчевского муниципального района.

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

2. Требования к содержанию, составу и форме заявки.

2.1. Заявка (том заявки, в составе которой - все документы согласно описи и опись в том числе) на участие в аукционе подается на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, входящие в состав заявки (том заявки), должны быть заверены печатью участника торгов (для юридических лиц) и подписаны участником торгов или лицом, уполномоченным таким участником торгов и собственноручно заверены участником торгов – физического лица.

Инструкция по заполнению заявки приведена в приложении № 2.

Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе организатором торгов по техническим причинам не предусмотрена.

2.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

2.2.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем заявку (приложение № 3, № 4).

2.2.2. Заявка (согласно приложению № 1), должна быть подписана и скреплена печатью участника аукциона (для юридических лиц), и подписана участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона (для физических лиц).

2.2.3. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

2.2.4. Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц).

2.2.5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

2.2.6. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

2.2.7. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

2.2.8. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

2.2.9. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.2.10. Документ или копию документа, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка по каждому лоту отдельно на который подается заявка (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств или копию такого поручения).

2.2.11. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право аренды на которое передаются по договору.

2.2.12. Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

2.3. При подготовке заявки на участие в аукционе и пакета документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

2.4. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику размещения заказа.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

3.1. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении и документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в порядке ее поступления в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени её получения.

3.2. В случае отправления заявки на участие в аукционе посредством почтовой связи, заявитель самостоятельно несет ответственность за поступление такой заявки организатору аукциона с соблюдением необходимых сроков.

3.3. Организатор аукциона и Заявители, подавшие заявки на участие в аукционе, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках.

3.4. Прием заявок заканчивается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе в 15.00 час. 06.02.2017 г.

3.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

4.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Не допускается направление уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе по факсу либо электронной почте.

4.2. Уведомление в обязательном порядке должно содержать наименование организации-участника аукциона, отзывающего заявку, наименование и предмет аукциона (с указанием лотов, в случае их наличия, на которые была подана данная заявка), регистрационный номер заявки на участие в аукционе, присвоенный в журнале регистрации заявок при ее получении, дату, время и способ подачи такой заявки (Образец уведомления - приложение № 6).

4.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя либо уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - заявителем.

4.4. Уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, по которому осуществляется подача заявок: 242220, Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, с 9 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин. (по пятницам с 9 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин.), обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час., выходные дни: суббота, воскресенье.

4.5. Каждое уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе регистрируется уполномоченным сотрудником организатора аукциона в журнале регистрации заявок.

5. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронных документов разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

5.3. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются.

6. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:

6.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6.3. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

7.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

7.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

8. Размер задатка на участие в аукционе и порядок внесения денежных средств в качестве задатка:

8.1. Организатором аукциона предусмотрено требование о внесении задатка.

Размер задатка указан в разделе 1 настоящей документации об аукционе в отношении каждого лота.

8.2. Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет Организатора аукциона.

8.3. В случае установления организатором аукциона требования о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается.

9. Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

9.1. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

9.2. Отсутствие решения о ликвидации участника аукциона - юридического лица,

9.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

9.4. Отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

10. Место, порядок, даты и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:

10.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе по адресу: Брянская область, г. Трубчевск, ул. Брянская, д. 59, зал заседаний администрации Трубчевского муниципального района. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 06.02.2017 г. в 15.10 час. (время московское).

10.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным в настоящей документации об аукционе и соответствие заявителей (участников аукциона) требованиям, установленным в настоящей документацией об аукционе.

10.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

10.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

10.5. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, определенных пунктом 121 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 (далее Правила), и требованиями настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям, указанным в разделе 9 настоящей документации об аукционе;

- невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене ниже начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота);

- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

10.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с указанными требованиями аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

10.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений вышеуказанных Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.8. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

10.9. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

11. Порядок проведения аукциона.

11.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

11.2. Участникам аукциона необходимо заблаговременно прибыть по адресу проведения аукциона, указанному в разделе 1 и пройти процедуру регистрации.

11.3. Уполномоченным лицам участников, желающим принять участие в аукционе, для регистрации необходимо представить следующие документы:

11.3.1 Руководителям юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности:

- документ, удостоверяющий личность.

11.3.2. Физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, подавшим заявки на участие в аукционе от собственного имени:

- документ, удостоверяющий личность.

11.3.3. Представителям участников аукциона, действующим на основании доверенности:

- документ, удостоверяющий личность;

- доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством (действующая доверенность должна содержать информацию о паспортных данных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи).

11.4. После проверки наличия вышеуказанных документов уполномоченные представители участников получают от комиссии карточки с регистрационными номерами, которые соответствуют регистрационному номеру заявки участника в журнале регистрации заявок на участие в аукционе (далее карточки). Данную пронумерованную карточку получает только одно уполномоченное лицо участника.

11.5. После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.

11.6. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей по каждому лоту отдельно.

11.7. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

11.8. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота).

11.9. Процедуру аукциона ведет аукционист. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. В случае если аукционист привлечен организатором торгов на договорной основе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, то он входит в состав аукционной комиссии.

11.10. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета аукциона, начальной (минимальной) цены лота, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене;

2) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены лота и цены лота, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.8. настоящей документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

3) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены лота и цены лота, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.8. настоящей документации об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

4) если после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене за право на заключение договора аренды (цене лота);

5) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п.п.4 п.11.10 настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене лота, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене;

6) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене лота или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене лота, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота.

11.11. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену лота, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене.

11.12. Во время всей процедуры торгов (включая перерыв) участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и не допускается покидать место проведения аукциона до его окончания.

11.13. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

11.14. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.15. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

11.16. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

11.17. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно в случае, если:

- в аукционе участвовал один участник;

- в связи с отсутствием предложений о цене лота, предусматривающих более высокую цену, чем начальная (минимальная) цена лота, "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене лота не поступило ни одного предложения о цене лота, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

11.18. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона в порядке, предусмотренном в разделе 12 настоящей аукционной документации.

12. Заключение договора.

12.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

12.2. Срок подписания проекта договора аренды сторонами составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. Проект договора аренды прилагается (приложение № 7).

12.3. Победитель признается утратившим право на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества, если он не реализует это право в срок, указанный в п.12.2. настоящей документации об аукционе по обстоятельствам, не зависящим от организатора торгов.

12.4. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) уклоняется от заключения договора, то договор заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота, является обязательным. Организатор аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене лота, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий заключения договора, предложенных таким участником аукциона. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

12.5. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор аренды, переданный ему в соответствии со сроками указанными в настоящей документации об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, признается уклонившимся от заключения договора аренды.

12.6. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, признаны уклонившимися от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона (или правообладателя) или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота, заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

12.7. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота, от заключения договора аренды недвижимого имущества задаток, внесенный ими не возвращается.

12.8. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или участником аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота, аукцион признается несостоявшимся.

12.9. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

12.10. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

12.11. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13. Ответственность сторон по исполнению договора: определяется в соответствии с проектом договора аренды нежилого помещения.

14. При заключении и исполнении договора аренды по результатам торгов изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

15. Требование обеспечения исполнения договора – не установлено.

16. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

СКАЧАТЬ (приложения)