Росреестр регистрирует увеличение показателей по обороту недвижимости в последние месяцы
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Брянская область, – Управление Росреестра по Брянской области регистрирует увеличение количества поданных заявлений на государственную регистрацию на 46% в сравнении с аналогичным периодом действия режима самоизоляции. Так, за апрель и май 2020 года было подано всего порядка 16 250 заявлений на государственную регистрацию, а за июнь и июль уже около 30 100 аналогичных заявлений. Последние показатели соответствуют цифрам в аналогичные периоды до начала действия, так называемого, режима самоизоляции. Таким образом, с уверенностью можно сказать, что Брянщина вернулась в привычный режим экономической и деловой активности в области оборота недвижимости.
Отдельно стоит упомянуть, что в сопоставлении общего количества регистрируемой недвижимости с отказами в такой регистрации за первое полугодие 2019 и 2020 годов, количество таких отказов сократилось почти на треть. Данный показатель говорит о том, что юридическая грамотность граждан и организаций в сфере оборота недвижимости постоянно растет.
Как заявил руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков – Росреестр стремится максимально снизить показатель отказов в осуществлении государственной регистрации прав, поэтому, в случае необходимости получения бесплатной квалифицированной консультации, просим граждан обращаться любым доступным образом непосредственно в Росреестр. Сделать это можно, как и прежде, по телефону или электронной почте, указанным на официальном сайте Росреестра.
Кадастровая палата по Брянской области проведет неделю консультаций для заявителей
ПРЕСС-РЕЛИЗ
В Кадастровой палате по Брянской области с 24 по 28 августа 2020 года с 09.00 до 17.00 (с перерывом для телефонных звонков с 13.00 до 14.00) откроется «горячая линия», где каждый желающий сможет получить разъяснения по имеющимся вопросам в сфере оборота объектов недвижимости. По телефону «горячей линии» заявители смогут уточнить информацию о государственной регистрации прав и кадастровому учету, получить разъяснения по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав и многое другое.
Вместе с тем, в рамках «горячей линии» заявители получат информацию об оказываемых на платной основе консультационных услугах, выездном обслуживании, курьерской доставке, стоимости данных услуг, порядке их оказания и т.д.
Звонки будут приниматься по телефону: (4832) 444-900 доб. 2002.
Кроме того, доступна возможность отправить письмо с вопросом по электронному адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Трудовые отношения, оформленные официально дают работнику право на:
получение оплачиваемых больничных листов, оформление отпуска по беременности и родам, по уходу за ребенком до достижения им 3-х лет, пособие по безработице и выходное пособие при увольнении по сокращению штата;
защиту от производственного травматизма и профессиональных заболеваний; выплату пособия по временной нетрудоспособности; страховую выплату и возмещение дополнительных расходов пострадавшего на его медицинскую и социальную реабилитацию;
получение социального или имущественного налогового вычета по НДФЛ за покупку жилья, обучение и лечение;
пенсионное обеспечение: период работы без официального оформления трудовых отношений не будет включен в страховой стаж и за него не будет формироваться ИПК;
исчисление льготного страхового стажа, который установлен для ряда категорий работников в целях досрочного получения страховой пенсии по старости.
В случае нарушения требований трудового законодательства граждане имеют право обратиться в Государственную инспекцию труда в Брянской области:
через портал «Онлайнинспекция.рф», находящийся на сайте Государственной инспекции труда в Брянской области;
с письменным заявлением лично;
направить письменное заявление по почте по адресу: 241050, г. Брянск, ул. Красноармейская, д. 60.
Это важно знать!
Требуемая продолжительность страхового стажа и величины индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК)
в зависимости от года выхода на страховую пенсию по старости
(По данным ГУ – отделения Пенсионного фонда Российской Федерации
по Брянской области на основании Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»)
Специалисты Росреестра выявили 20 нарушений в наименовании географических объектов на дорожных знаках Брянщины
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Брянская область, – специалисты Управления Росреестра по Брянской области в рамках осуществления государственного геодезического надзора за первое полугодие 2020 года выявили 20 нарушений в наименовании географических объектов на Брянщине. 8 из них это наименования рек, 12 – наименования населенных пунктов. Данная ошибка зачастую связана с ошибочным составлением документов подрядной организацией и подачей соответствующего задания к изготовлению дорожных знаков. Ответственные лица не сверяют составленные ими документы, а также изготовленные дорожные указатели с Государственным каталогом географических названий. Так, у нас постепенно из года в год появляются «новые» наименования рек и населенных пунктов, а традиционные исчезают. Известны случаи, когда такое искажение уже привело к исчезновению исторических наименований рек и деревень.
Управление Росреестра по Брянской области напоминает, что наименования географических объектов, как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, охраняются государством.
Должностные лица организаций и органов власти, допустившие произвольную замену одних наименований географических объектов другими, несут административную ответственность.
Как заявил руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков – данные нарушения имеют более серьезные последствия, чем это кажется на первый взгляд. В связи с этим, просим граждан, при возникновении сомнений в правильности употребления географических наименований на дорожных указателях, картах или в любых иных источниках – сообщать в Управление Росреестра по Брянской области для соответствующего реагирования. Обращаться следует по телефону: (4832) 67-08-32, либо на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.
Что такое граница участка?
Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.
Что такое межевание?
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Зачем уточнять границы земельного участка?
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.
Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.
В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.
Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.
Как уточнить границы участка?
Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.
При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.
Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.
Какие нужны документы?
Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.
Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.
Как согласовать границы участка с соседями?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.
Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.
Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.
Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.
Контакты для СМИ
Начальник отдела контроля и анализа деятельности Щемелинина Е.А.
Тел. (4832) 444-900 (доб. 2603)
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies,и другие аналогичные технологии, которые сохраняются на Вашем компьютере. Если, прочитав это сообщение, вы останетесь на сайте, это означает, что вы не против использования этих технологий. Подробнее ознакомиться с политикой конфиденциальности Вы можете в разделе "Политика конфиденциальности".
Согласен
Общественное голосование
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
