Подробности

Опубликовано: 25 февраля 2021

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

 Дарение

Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.

Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора.
С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача, например, ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность.

Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

• Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
• Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
• Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
• Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

1. заявление о регистрации прав собственности;
2. документы, подтверждающие личности участников договора;
3. нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
4. договор дарения;
5. квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Подробности

Опубликовано: 24 февраля 2021

ИТОГИ РЕГИОНАЛЬНОГО КОНКУРСА РЕЧЕВОК О ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ

ПРЕСС-РЕЛИЗ

20 февраля подведены итоги регионального конкурса речевок о Всероссийской переписи населения, проводимого Брянскстатом  в рамках популяризации предстоящей в сентябре этого года двенадцатой переписи населения в России

Предметом конкурса являлось создание речевок о Всероссийской переписи населения - текста, представляющего собой яркий, позитивный и запоминающийся образ ВПН-2020, раскрывающий ее важность для будущего каждого жителя страны, или содержащей призыв населения к участию в ней.

Работы на конкурс принимались в трех номинациях:

• «Самое удачное использование слогана ВПН-2020 «Создаем будущее»;
• «Самый креативный призыв к Интернет-переписи»;
• «Самый удачный призыв к участию в ВПН-2020».

В рамках Конкурса учреждено 10 призовых мест, а также приз признания статистиков. За каждое призовое место предусмотрена награда в виде продукции с символикой ВПН-2020.

Для участия в конкурсе было представлено около 50 работ.

Члены жюри отметили разнообразие творческих идеей и высоко-художественное исполнение работ, подтверждающих талантливость и неординарность наших жителей.

Перед жюри стоял непростой выбор, ведь все работы имели свой характер, отражающий виденье молодых авторов, их взгляд на будущее Брянщины и всей страны.

Победителями конкурса речевок признаны:

- в номинации  «Самое удачное использование слогана ВПН-2020 «Создаем будущее»

I место – Богдашкина Любовь Николаевна (г.Севск);

II место – Смирнова Елена Анатольевна (г.Брянск);

III место – Таричко Лидия Егоровна (г.Мглин).

- в номинации  «Самый креативный призыв к Интернет-переписи»

I место – Уточка Елена Алексеевна (г.Брянск);

II место – разделили Васильцова Анна Викторовна (г.Брянск) и Васильцова Юлия Викторовна (г.Брянск);

III место – Егоров Николай Иванович (г.Брянск).

- в номинации  «Самый удачный призыв к участию в ВПН-2020»

I место – Кандаурова Наталья Викторовна (г.Жуковка);

II место – Смирнова Елена Анатольевна (г.Брянск);

III место – Чичелова Лилия Владимировна (г.Севск).

Приз признания статистиков был присужден Богдашкиной Любовь Николаевне (г.Севск).

Организаторы конкурса поздравляют победителей и благодарят всех участников.

А вот и несколько речевок – победителей:

«На грядущие века,

Перепись стране важна.

План развития даём,

Будущее создаем!»

                        «Хоть в машине, хоть на даче

                        С чашкой кофе хоть в придачу,

                        Перепись пройди без мук

                        На портале Госуслуг!»

                                               «Эй, гражданин! Торопись! Поспеши!

                                               Лень прочь отбрось и сомнения!

                                               Твёрдой рукой о себе напиши

                                               В переписи населения!»

Брянскстат напоминает, что Всероссийская перепись населения пройдет с применением цифровых технологий. Главным нововведением предстоящей переписи станет возможность самостоятельного заполнения жителями России электронного переписного листа на портале Госуслуг (Gosuslugi.ru). При обходе жилых помещений переписчики будут использовать планшеты со специальным программным обеспечением. Также переписаться можно будет на переписных участках, в том числе в помещениях многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Стать переписчиком предстоящей переписи в сентябре 2021 года сможет любой житель Брянской области, позвонив по телефону Брянскстата 67-12-31.

Подробности

Опубликовано: 18 февраля 2021

Брянский Росреестр раскрыл показатели за 2020 год

ПРЕСС-РЕЛИЗ

За 2020 год в Управление Росреестра по Брянской области поступило около 170 000 обращений об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Всего государственными регистраторами Росреестра зарегистрировано чуть более 225 850 прав, что на 16% больше, чем в 2019 году.

Также стоит упомянуть, что одним из наиболее интересных показателей является рост числа обращений с договорами долевого участия в строительстве. Брянским Росреестром за прошлый год произведена государственная регистрация около 4 500 договоров участия в долевом строительстве, что на 18% больше чем в 2019 году. В рамках действия программы льготной ипотеки по сниженной ставке под 6,5% было зарегистрировано примерно полторы тысячи договоров. Кроме того, популярностью у граждан пользуется программа, так называемой «сельской ипотеки», в рамках реализации которой было зарегистрировано 475 договоров. Преимуществами льготного кредитования воспользовались граждане при приобретении квартир в новостройках, расположенных в большей степени в Брянском районе.

Растет количество обращений в Росреестр в электронном виде. Так, за 2020 год в Управление поступило чуть менее 43 000 заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Вместе с тем, по итогам проведенного мониторинга за 2020 год средний фактический срок регистрации прав в Брянской области составил всего 4 рабочих дня. Срок осуществления государственного кадастрового учета - 3 дня. Что является одним из лучших показателей по стране.

Подробности

Опубликовано: 17 февраля 2021

ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в 2021 году окажет помощь детским учреждения Брянской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В филиале «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск» утверждена программа благотворительной помощи на 2021 год. На благотворительность гарантирующий поставщик электроэнергии выделит около 1,5 млн руб.

Программа благотворительной помощи «Светлое сердце» действует в филиале «Брянскэнергосбыт» с 2017 года. В рамках реализации программы благотворительной деятельности компания оказывает поддержку детским учреждения Брянской области, а также сотрудничает с благотворительными организациями и фондами.

- Наш приоритет – оказание целевой поддержки тем, кто действительно в этом нуждается, - рассказал директор филиала «Брянскэнергосбыт» Олег Носов. – Мы прекрасно понимаем, что просто подарить детям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, игрушки или сладости не достаточно. Такой подарок не принесет пользы. Поэтому, разрабатывая программу благотворительной деятельности, мы стремимся выяснить реальные потребности воспитанников детских учреждений и оказать именно ту помощь, которая требуется конкретному учреждению.

Индивидуальный подход к работе с каждым благополучателем позволяет энергетикам эффективно распределять выделенные на благотворительность средства, приобретая для социальных учреждений именно то, что им необходимо.

Кроме того, в программе есть и адресные получатели благотворительной помощи. В этом вопросе гарантирующий поставщик электроэнергии сотрудничает с благотворительными фондами, которые предоставляют информацию о нуждающихся в помощи.